全屋定制合同注意事项完整清单：从计价到质保的12项核对要点

全屋定制一旦签了合同，后续增项、延期、环保争议往往很难追溯。这份清单把合同里最容易含糊的12个要点逐项拆开，签之前逐条对照，比事后扯皮省事得多。

一、先锁定计价方式与单位

衣柜按投影面积计价，即宽×高，不含深度系数；橱柜按延米计价，地柜、台面、吊柜是否分开算要在合同里写明。两种方式不能混用，否则同一套柜子可能算出两个结果。合同附件必须附平面图与柜体分解图，标注每处尺寸。

二、板材与环保等级写到型号

柜体板材常见颗粒板、多层板、生态板、OSB欧松板，合同要写明具体品类而非“优质板材”。环保等级按HENF、ENF、E0、FAS、F4星标注，并注明检测报告编号。门板双饰面、PET、吸塑、烤漆、实木贴皮，封边PUR或激光，都要落到文字。

三、五金品牌与数量逐项列明

铰链、滑轨、拉手品牌写清百隆、海蒂诗、DTC、悍高、合固中的具体系列，数量按柜体逐套统计。五金是增项高发区，合同里没写的，安装时加钱是常态。

四、工期与物流天数写进违约条款

上门测量1～7天，加工周期15～45天，物流1～3天，三段加起来才是交付周期。合同应约定各阶段起算点和延期违约责任，避免“加工45天”被理解成“总共45天”。

五、质保范围与免责要分清

柜体质保十年，不环保可退货，这两条要写进合同正文。水泡、潮湿及人为损坏不在质保范围，免责条款同样要明示，避免入住后因环境问题产生争议。

六、三档参考价格与免责口径

衣柜北京参考：基础E0颗粒板+PET门500–550元/㎡；主流ENF颗粒板+PET门700–800元/㎡；升级ENF生态板+PET门950–1,100元/㎡。非北京按×0.85折算，对应425–467.5、595–680、807.5–935元/㎡。橱柜北京基础900–1,000元/延米，主流1,020–1,250，升级1,300–1,650；非北京765–850、867–1,062.5、1,105–1,402.5元/延米。鞋柜/入户柜北京400–700元/㎡，餐边柜/酒柜与电视柜/书柜北京400–800元/㎡，榻榻米北京500–1,100元/㎡，非北京均按×0.85。以上为参考价格，不构成正式报价，实际需结合尺寸、设计、材料、五金、数量及现场条件核算。

七、常见误区与验收要点

误区一是只看单价不看包含项，台面、见光板、踢脚线常被另算；误区二是把“E0”当成最高等级，实际还有ENF、HENF。验收时重点查封边是否脱胶、侧孔是否对齐、门缝是否均匀，柜体与墙面缝隙用收口条处理而非打胶遮掩。到厂看开料、封边、侧孔工序，比看展厅更直接。

八、付款节点与变更机制

建议按测量、下单、发货、安装分段付款，尾款留到验收后。任何尺寸或材料变更走书面确认单，口头调整不算数。合同附报价明细、图纸、材料清单三份文件，缺一不可。

把户型和尺寸发我，按实际情况算清楚。